湖南天雁机械股份有限公司

我公司招待所餐厅现面向社会公开招租，欢迎符合要求的单位参与。并请按时将相关资料（含报价、付款方式、资质等内容）以竞价书的形式快递或送至我公司。

<一>具体要求

公司拟将招待所餐厅对外进行招租，并按公司招租流程选择合适的承租方，现将具体要求明确如下。

一、餐厅面积：341.5平方

二、租赁期限：

1、合同生效之日起两年。

2、租赁期满，公司有权收回出租房屋，承租方应如期交还。

3、租赁期满，承租方如需续租，必须提前两个月书面通知公司，并经公司同意后，双方重新签订租赁合同。承租方在同等租赁条件下，享有优先租赁权。

三、注意事项及其它要求

1、招待所餐厅仅用于承租方在合法范围内从事餐饮行业；具有合法的经营餐饮资质，并提供有效性证明。

2、此地为市建设项目范围以内，此处房屋建筑可能要拆除，对此房屋的经营风险承租方要完全清楚。

3、在租赁期内，因不可抗拒的原因或者城市规划建设征用、拆迁等，政府部门若有补偿，我公司原有房屋补偿归公司所有，政府若有装修补偿，承租方装修及经营损失赔偿归承租方所有。

4、承租方承租此房屋必须进行合法经营，不得擅自转租此房屋使用权，否则公司有权收回房屋使用权，终止合同。

5、对租赁期内产生的水、电费用（含改造费）由承租方承担。

6、承租方必须遵守国家法律法规和湖南天雁对招待所区域的各项管理规定，不得从事任何有损公司利益的活动，有义务配合公司做好该区域的管理工作。

7、承租方应遵守国家和地方环境保护有关法律法规和政策以及湖南天雁有关环境保护规章制度。在餐厅营业过程中所产生的废弃物处理，应达到当地要求的处理标准，所发生的环保费用均由承租方负责。

8、承租方对其餐厅营业过程中涉及的劳动用工、消防安全、环保事项负全面责任，所从事的各项经营活动必须符合国家职业健康安全管理、环境管理体系和劳动用工等各项法律法规规定的相关要求。如承租方在承租期间所发生的任何安全事故由承租方承担责任。对出租方造成的损失，由承租方负责赔偿。且出租方有权解除本合同。

四、租赁土地的所有权及装修要求

1、在租赁期内，房屋的所有权属于湖南天雁，承租方对租赁房屋不得进行销售、转让、转移、转租、抵押和其他任何侵犯租赁房屋所有权的行为。

2、承租方为餐厅营业所需装修时发生的费用全部由承租方承担，且合同期满后湖南天雁不做任何补偿。

3、承租方对租赁房屋不得进行结构性改造。

4、租赁期内，由承租方负责租赁房屋的日常维修保养，且费用自行承担。

五、租赁房屋的损坏或毁灭

因承租方人为或非正常使用而造成租赁房屋及设施遭受损失的，由承租方负责维修、恢复或赔偿。湖南天雁可选择下列方式之一由承租方负责并承担一切费用。

（1）恢复至房屋原状。

（2）当房屋无法恢复原状时，承租方应按房屋评估金额赔偿湖南天雁。

<二>、竞价资料要求、递送方式、报名、资料递交截止日期及评审时间

一、竞价文件必须密封完好，否则将被否决。封面标明所投产品或服务名称及竞价单位名称及联系人电话。资料通过快递邮寄、送达方式均可（邮寄地址：湖南省衡阳市石鼓区合江套路195号；单位名称：湖南天雁机械有限责任公司生产质量安环部；收件人；刘琤；电话：18593460328，邮编：421005）

二、招租文件送达截止时间和评审时间：2021年10月15上午9点。评审地点：湖南天雁机械有限责任公司生产质量安环部会议室。

<三>、评审原则：采用资质符合的综合评审的原则，以价格相对高为中选单位。

<四>、联系方式：

联系人：刘琤电话：18593460328 。

日期：2021年9月30日

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